家ってどうやって建てればいいの？
家が欲しい！
だけど、何から手を付けていいのか分からない。
と言うお声を少なからず耳にします。
ここは、私達が「設計」と言う立場から、「家を建てるための手順」についてお伝えするページです。
家を持ちたいと思っている方のご参考になれば幸いです。
是非ご一読ください。
土地を探す
全ての建物は例外無く土地の上に建っています。
家を建てる場合も土地探しは必須ですが、「駅近」「学区」「スーパーや病院が近くにあるか」が重要視されている事が多いです。
土地には色々と法的制限が掛かっており、その中には
・建物高さに制限がある
・隣地からの建物距離に制限がある
・場合によっては木造で建てることが難しい
と言う厳しめの物から
・近隣に工場や大型商業施設を建てられる
・近隣に容積率以上の建物を建てられる
・近隣に日影規制（いわゆる日照権）の制限を受けない建物を建てられる
と言った緩い規制の物まで様々です。
更にオプション的に
・建物に使用できる色を指定される
・道路から建物までの距離を指定される
・フェンスの種類・高さ・位置を指定される
・敷地の一定面積を緑地化すること
等のその地区独自の条例が施行されている場合もあります。
そもそも建物を建てられない土地、敷地の前面道路が公道ではなく実は他人の土地、と言う物もあり、この場合、現在建物が建っていても建て替え不可になる可能性が十分にあります。
これらを全て網羅するには役所のそれぞれの管轄部署を回る必要があり、かなり骨の折れる作業となるでしょう。
土地探しは、最初の段階から専門家にご相談する事が、最終的には近道になります。